«Алетон». Что это такое, и кто теперь обслуживает наши дома?

ООО «Алетон» – новая управляющая организация, которая занимается обслуживанием многоквартирных жилых домов 1 и 2 микрорайонов.

Куда исчезла управляющая компания «МЭК», и как появилась «Алетон»?

МЭК ушел с поста управляющей компании, так как приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 11.04.2023 года № 300 МЭКу отказали в продлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Несостоявшиеся общие собрания собственников жилья, объявление и проведение городской администрацией открытых конкурсов на управление МКД тоже не принесло результатов.

Поэтому администрация обязана выбрать УК из реестра городских организаций, получивших лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. В этом списке значились 3 компании: ООО «Алетон», МП г. Игарки «Городок» и ООО «ЖилФондСервис». Впоследствии последние две компании по собственному заявлению были исключены из этого перечня. Исключение ООО «Жилфондсервис» спровоцировало беспокойство сре- ди жителей города, особенно собственников жилых помещений в многоквартирных домах 2 микрорайона. Именно эти дома передавались в ведение этой управляющей организации.

Согласно постановлениям администрации города от 21.11.2023 и 02.12.2023 (касающиеся определения временной управляющей компании по домам 1 и 2 микрорайонов соответственно) управлением МКД теперь занимается ООО «Алетон». Руководитель «Алетона» – Антон Иванович Марачковский.

Однако чтобы приступить к управлению многоквартирными домами, организация обязана подать заявление в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, внести сведения в ГИС ЖКХ (государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства), поэтому «Алетон» достигла договоренности с конкурсным управляющим ООО УК «МЭК» Инной Петровной Мартьяновой о продолжении оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества до 30 ноября, а с 1 декабря обязанности по управлению домами 1 микрорайона взяла на себя действующая управляющая компания.

Как прошла смена управляющих организаций?

Уже 1 декабря «Алетон» приняла на работу необходимых сотрудников (25 человек), многие из которых ранее работали в МЭКе. «Алетон» была полностью готова к работе с 1 микрорайоном, но внезапное исключение ООО «ЖилФондСервис» из реестра организаций, имеющих лицензию на управление МКД, и последующее возложение на компанию обязанностей по управлению домами 2 микрорайона 4 декабря заставили организацию принять на работу еще часть сотрудников.

В данный момент в «Алетоне» набран штат сотрудников, однако, существуют небольшие потребности в паре людей, которые, конечно же, не отразятся на общей работе управляющей компании.

Организована аварийно-диспетчерская служба, в нее входят слесари, электрогазосварщик и электрик. Также разработан график дежурств, который поможет оперативно и своевременно реагировать на заявки граждан.

Первостепенные задачи и планы новой управляющей компании

Несмотря на то, что «Алетон» изначально не планировала осуществлять деятельность во 2 микрорайоне, значимых проблем в организации нет. Основной задачей организации на начало недели стало устранение последствий прошедших выходных.

На первом месте в списке планов стоит организация подомового учета движения поступающих финансовых средств и улучшение эффективности работы сотрудников и аварийно-диспетчерской службы.

Как теперь оплачивать счета?

«Алетон» уже приобрела и настроила соответствующее программное обеспечение, в которое вносятся данные о потребителях, заводятся лицевые счета. Также приобретен кассовый аппарат для наличных платежей. Местоположение кассы станет известно позже, жителей обязательно оповестят различными способами: в объявлениях, телеграм-канале УК, на сайте ГИС ЖКХ. Отметим, что осуществление онлайн-платежей тоже пока на стадии производства.

Платежные документы игарчане так же будут находить в своих почтовых ящиках.

Как долго «Алетон» будет осуществлять управление МКД?

Согласно ч. 17 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ «временная УК осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4. статьи 161, но не более одного года».

Поэтому «Алетон» несет обязанности управляющей компании для МКД 1 микрорайона до 24 ноября 2024 года.

Со 2 микрорайоном все немного сложнее. «Алетон» назначена временной УК с открытой датой (не более года). Так как «ЖилФондСервис» подала заявление на свое исключение из реестра городских организаций, получивших лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, администрация города обязана вновь провести открытые конкурсы на управление домами.

«Алетон» может осуществлять деятельность по управлению МКД второго микрорайона до 2 декабря 2024 года, однако, если на конкурс заявятся другие УК, то организация может передать дома в их ведение.

Отметим, что такая ситуация сложится, если собственники не изъявят желание провести общие собрания, на которых выбирается способ управления домом или определяется управляющая организация.

Что говорит руководитель новой управляющей организации?

Антон Марачковский, руководитель ООО «Алетон»: «Хочу попросить игарчан помочь нам навести порядок в нашем любимом городе. Контактируйте с нами, разговаривайте, сообщайте. Мы хотим вести работу с домами, гражданами, но нам нужна помощь, ведь вместе мы сделаем Игарку красивее и чище намного быстрее, чем порознь».

Н. НЕПОКРЫТЫХ.