Как проходит подготовка к отопительному сезону?

Сейчас нас радуют летние дни, но осень всегда ближе, чем кажется. Помнят об этом и управляющие компании, которые уже занимаются подготовкой к будущему отопительному периоду.

О подготовке к зиме говорил с руководителями городских организаций глава Туруханского района Олег Шереметьев, посетивший Игарку 29 июня.

Как рассказал директор одной из управляющих организаций Игарки, основными темами совещания с главой района стали: избрание новой УК и «мягкий переход» МКД под ее патронаж, обеспечение гарантий трудового законодательства для сотрудников, попавших под сокращение, продолжение деятельности действующей управляющей компании по обслуживанию МКД, доставка угля в город.

Не секрет, что местные УК находятся в затруднительном положении, имея весомые задолженности. Руководитель МП УК «Дирекция муниципального заказа» Ромуальдас Жимкус уверил нас, что минимальный объем необходимых работ будет выполнен.

На данный момент ДМЗ отремонтированы электрические и тепловые сети, заменены изоляторы. После остановки работы ЦОК выявлены слабые места, которые, скорее всего, ждет частичная замена, планируется ревизия оборудования ЦОК и электрокотельных.

Ромуальдас Жимкус отметил, что ДМЗ располагает минимумом необходимых материалов на исправление имеющихся замечаний по предписаниям Ростехнадзора, а работоспособность оборудования существующим планом обеспечивается.

Он также упомянул о возможном ремонте угольного склада, по которому вынесено, в большей степени, отрицательное заключение. По оборудованию котельных все предписания, вынесенные ранее, сняты.

ООО «УК «МЭК» тоже активно готовится к холодам. На сегодняшний день первостепенная задача управляющей компании – подготовка всех инженерных сооружений, которые будут задействованы в период отопительного сезона.

Полным ходом идет промывка отопительных систем домов первого микрорайона. В планах промыть системы отопления всех домов. В процессе выявляют протечки, износившиеся соединения – проводят ревизии, при необходимости – ремонт.

Директор МЭКа Антон Марачковский рассказал, что проблемных моментов очень много, почти во всех домах необходимо проводить капитальный ремонт систем отопления. На данный момент они не в аварийном состоянии, но имеют очень большой износ. Замена систем отопления упирается в финансовое положение управляющей организации.

Также началось заделывание межпанельных и температурных швов, трещин. Материала (песок, цемент) для устранения подобных дефектов достаточно.

Антон Марачковский также поделился, что некоторые работы МЭК проводит с помощью автовышки, которую предоставил один из частных предпринимателей города. Работать она будет примерно по 4 часа в день, что вполне достаточно для выполнения основных работ. Сотрудникам управляющей компании придется потрудиться над верхними этажами домов, ведь в прошлом году до них просто невозможно было достать без автовышки.

Материалов для слесарных работ все еще недостаточно, на них не хватает средств. Стоит отметить сложные и затратные логистические пути в Игарку, которые порой оказываются дороже необходимых материалов.

В процессе также замена приподъездного лестничного марша 3 дома  1 мкр (последний подъезд), восстановление частей отмостки и порожков на некоторых домах.

Мы уже писали, что организация планировала частичное восстановление кровли на некоторых домах. В июне из-за погодных условий работы по восстановлению кровли пришлось отложить, но 5 июля частичное восстановление начали на 3 доме 1 мкр, на очереди – 18 и 29 дома 1 мкр, 1 дом 2 мкр.

Как пояснил директор МЭКа, работы по восстановлению кровли достаточно сложны, а указанные дома особенно проблемные. Похожая ситуация обстоит с 7 и 6 домами 1 мкр, и 7 домом 2 мкр. С последним домом возникают дополнительные трудности: кровля на здании мягкая, а значит специфика работ совсем иная, чем на остальных домах.

На данный момент МЭКом выполнено около 30% работ по подготовке к отопительному сезону.

Н. НЕПОКРЫТЫХ.